בעשורים האחרונים, גלוי וידוע לכל ידוע כי השקעה בנדל”ן הינה ההשקעה הכי בטוחה שמאפשרת לכם ליהנות מנכס המניב עבורכם הכנסה חודשית קבועה ויכולת לקיחת מימון אשר ישולם על ידי השכירות המתקבלת מהנכס שנרכש. בקרב הערים האטרקטיביות ביותר טובות כיום להשקעה היא העיר חיפה. נשאלת השאלה: מדוע דווקא חיפה ומה הפוטנציאל שלה? במאמר הבא נדבר על ההתחדשות העירונית העצומה אשר כבר מתרחשת בעיר וכן את הפרויקטים הרבים הנמצאים בשלבי תכנון מתקדמים.
מהי התחדשות עירונית?
כל עיר או יישוב שואפים למקסם את השטחים שקיימים בהם לצורכי מגורים, מסחר, פארקים ותשתיות. כל אלו הם חלק מתכנון הבנייה העתידי הכולל גם התחדשות עירונית. ההתחדשות העירונית היא למעשה שיפור של כל אותם מבנים ישנים בעיר ותשתיות על מנת לאפשר רמת חיים טובה יותר, בטוחה יותר ומודרנית והגדלה של אוכלוסיית העיר.
התחדשות עירונית בעיר חיפה
העיר חיפה ידועה כעיר השלישית בגודלה במדינת ישראל. היא מחולקת למפלסים המתחילים באזור הים ועולים עד לרצועת הרי הכרמל. המפלסים התחתונים של העיר נבנו עוד לפני קום המדינה ויש בה וישנם בניינים ותשתיות אשר זקוקים לשיקום וחידוש. מהסיבה הזו, ניתן לראות ברחבי העיר פרויקטים רבים של התחדשות עירונית, ביניהם פינוי בינוי, עיבוי ותמ”א 38.
התחדשות עירונית היא הזדמנות להשקעה בנדל”ן מניב
מה מחפש משקיע נדל”ן? לרכוש נכס בזול שערכו יעלה. זה בדיוק מה שמתרחש כאשר בניין מסוים או שכונה הם חלק מההתחדשות העירונית המתוכננת בעיר חיפה. מי שרוכש דירה ישנה שעתידה לשנות את פניה באמצעות פינוי בינוי או תמ”א 38, עשוי לרכוש דירה במחיר נמוך יחסית, שלאחר הבנייה החדשה, תעלה את ערכה באחוזים גבוהים ואפילו גבוהים מאוד.
פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר חיפה שכדאי להכיר
- בשכונת שער העלייה בחיפה, מקימה חברת נקסט אורבן, שלושה מתחמי ענק בקרבה מדהימה לחוף הים. הפרויקט יהווה מרינה חדשנית ומרהיבה והוא עתיד להיות שער הכניסה לעיר חיפה.
- בשכונת נווה שפרינצק, השוכנת במערב העיר חיפה, מקימה חברת ICR מבית “קנדה ישראל”, מתחם עצום של מעל ל-2,000 דירות. המתחם יכלול בניינים מדורגים בעלי נוף מרהיב לים, בתי ספר, אזורי מסחר, מסעדות, שטחים ירוקים ועוד.
- בשכונת נווה דוד, השוכנת במערב חיפה, מוקמים פרויקטים רבים של מגדלים ובנייה רוויה, פארקים ומרכזי מסחר ובילוי. השכונה קרובה לחוף הים ומתוכננים בה גשרים להולכי רגל שיחברו את השכונה ישירות אל חופי הים.
הכנסו לעמוד הפרוייקטים שלנו, כדי לראות את הדירות והפרוייקטים להשקעה בחיפה
לסיכום, אם אתם מחפשים נכס מניב להשקעה, זה הזמן לבדוק את העיר חיפה אשר מקדמת פרויקטים רבים של התחדשות עירונית. כמו כן, אם אין לכם ניסיון בתחום ואתם זקוקים לסיוע של מומחים, הצוות שלנו ב-Group Nadlan, ישמחו להיות לכם לעזר ולסייע במציאת ההשקעה הטובה ביותר עבורכם.