דף הבית  |  אודותינו  |  צור קשר  | 

קורס קבוצות רכישה

קבוצות רכישה שהסתיימו
תמ"א 38
דירות למכירה יד 1
  • מגדלי תל אביב
  • פרויקט NOYA היוקרתי ביפו

חדשות ועדכונים


ייעוץ וליווי משכנתאות
אתר Group Nadlan מספק שירותיי ייעוץ וליווי משכנתאות משלב בדיקת הצרכים ועד קבלת המשכנתא המותאמת לצרכי הלקוח


הרשמה לנדל"ן News
צוות האתר מזמין אותך להירשם לקבלת נדל"ן News על מנת שתהיה מעודכן בזמן אמת על העסקאות הטובות ביותר בשוק.




קבוצות רכישה


נדל"ן News

הצטרפו לנדל"ן News וקבלו עידכונים על פרוייקטים חדשים ישירות למייל שלכם

שם:
דוא"ל:

אני מסכים לתקנון האתר.





דף הבית >> בית ספר לנדל"ן >> קורס קבוצות רכישה

קורס קבוצות רכישה

האקדמיה לפיננסים - מקבוצת מגדל שוקי הון המובילה בלימודי הנדל"ן בישראל פותחת קורס ללימודי "קבוצות רכישה" בשיתוף עם אתר
Group-Nadlan


הקורס עוסק בתהליך הקמת קבוצת רכישה בנדל"ן ובהתאמת הנכס לקבוצה, מנתח את עבודת הקבלן ועלויות הבניה, מפרט את דרך המימון של פעילות הקבוצה, מציג שיטה לניתוח הכדאיות הכלכלית של הפרויקט, דן בהיבטים חוזיים והשלכות מס, מציג שיטות לניהול שלבים בשיווק הפרויקט וסוגיות בניהול בעלי מקצוע. הקורס כולל פרויקט גמר בתחום.


קהל יעד:
יזמים בתחום הנדל"ן, מתווכים, בוגרי קורס יזמות.


היקף הקורס:
הקורס ייערך במתכונת אקדמית ויתפרס על פני 10 מפגשים שבועיים. כל מפגש יימשך 4 שעות אקדמאיות.


מיקום הקורס: תל-אביב, חיפה וירושלים


מרצים: נחי פינקלשטיין ודני בראל


נושאי הקורס:

מפגש 1 - תהליך הקמת קבוצת רכישה:
חלק זה בקורס מתאר את תהליך ההתארגנות של קבוצת רכישה, שיטות איתור קרקע, ריכוז חברים בקבוצה, חתימה על הסכם שיתוף, מעורבותו של יועץ משפטי ושל אדריכל בשלבים הראשונים של התהליך.


מפגש 2 - עבודת הקבלן ועלויות בניה:
נפרט את כל שלבי הבניה בפרויקט קבוצת רכישה, שיטות המעקב התקציבי אחרי עבודת הקבלן, ניתוח עלויות בניה בשלבים השונים של הפרויקט, מעורבותם של יועצים בתחומים השונים של הבניה.


מפגש 3 - מימון פעילות הקבוצה:
נתאר את השיטות הייחודיות למימון פעילות קבוצת רכישה, עקרון הליווי הפיננסי של הבנק, ניהול מסגרות האשראי של הרוכשים, תהליך מבוקר של שחרור הכספים לקבלן ולנותני השירותים על פי עמידה באבני דרך.

מפגש 4 - ניתוח המודל הכלכלי בפרויקט קבוצת רכישה:
שיעור זה הינו אחד השיעורים החשובים בקורס. הוא מנתח את הניתוח התקציבי של הפרויקט החל מעלויות הקרע וכלה בעלויות הבניה והמיסוי. עלויות אלו מושוות אל מול ערכי נכסים דומים בסביבה על מנת לחשב את הכדאיות הכלכלית הן ליזם והן לרוכשים.

מפגש 5 - היבטים חוזיים והשלכות מס:
לפרויקט קבוצת רכישה היבטי מיסוי ייחודיים הן למארגן הקבוצה והן לרוכשים של הדירות. נעמוד על סוגיה זו על כל ההתפתחויות התחיקתיות בנושא ועל השפעות השינויים במיסוי על הכדאיות הכלכלית של העסקה.


מפגש 6 - התאמת הנכס לקבוצה:
גורם משמעותי בהצלחת גיבוש קבוצת רכישה הוא התאמת הנכס הנבחר לקבוצה המתגבשת. נעמוד על ההדגשים הייחודיים לכל סוג קבוצה, סוגי קהלים, רמות תקציב וכד' ועל הצורה האופטימלית של התאמת הנכס לקבוצה אותה אנו אמורים לגבש.


מפגש 7 - ניהול בעלי מקצוע:
מארגן קבוצת רכישה ו/או רוכש בקבוצת הרכישה אינו אמור להיות בעל ידע אבסולוטי בניהול פרויקט נדל"ני. אולם, על מארגן הקבוצה להבין מי "שחקני המפתח" בכל פרויקט, מי הם אותם גורמים הפועלים בשטח על מנת שיוכל לפקח ולנהל את הצד שלו כמארגן.


מפגש 8 - שלבים בשיווק הפרויקט
שיווק הפרויקט הוא לב ליבה של עבודת מארגן קבוצת הרכישה. בשוק דינמי ואתגרי, רווי קבוצות ויזמויות עבודת השיווק הופכת להיות נקודת מפתח אשר בלעדיה לא תוקם הקבוצה. בעידן בו מודעה על עץ או בעיתון כבר אינם מהווים פלטפורמת שיווק נאותה, יש להגדיר שלבים ושיטות בשיווק הפרויקט.


מפגש 9 - תזרים המזומנים של הפרויקט:
פירוט שלבי התשלום לקבלן וליועצים, התאמת התשלום לתקציב, התאמת התשלום לאבני הדרך, התאמת התשלומים לדיווחים המתקבלים מן המפקח בפרויקט, העברת הוראות לביצוע לבנק המלווה.


מפגש 10 - הצגת פרויקט גמר





קורס קבוצות רכישה
 



נשמח אם תיצור עימנו קשר ע"י מילוי טופס זה:

שם:* דוא"ל:*
שם משפחה:* טלפון:*
מעוניין להצטרף לנדל''ן News ולקבל עידכונים על פרוייקטים חדשים ישירות למייל

אני מסכים לתקנון האתר.


עמוד הבית | מהי קבוצת רכישה? | קבוצות רכישה | מן העיתונות | הזדמניות נדל"ן | ארכיון נדל"ן News | תקנון אתר | מפת האתר | צור קשר

 |  קבוצת רכישה בתל אביב  |  קבוצת רכישה בהרצליה  |  קבוצת רכישה  |  קבוצת רכישה בגבעתיים  |  קבוצת רכישה בדרום תל אביב  |  קבוצות רכישה  |  מאמרים בנושא קבוצות רכישה  |  מהי קבוצת רכישה  |  קבוצת רכישה ברמת גן  |  קבוצת רכישה בבאר שבע  |  קבוצת רכישה בפלורנטין  |  קורס קבוצות רכישה  |  מאמרים מקצועיים  |  מהי קבוצת רוכשים  |  קבוצת רכישה בפתח תקווה  |  קבוצת רכישה ביפו  |  קבוצת רכישה בחדרה  |  קבוצת רכישה בגבעת אולגה  |  קבוצת רכישה ירושלים  |  נדל"ן מניב  |  קורס נדל"ן  |  קבוצות רכישה בקרוב  |  מן העיתונות  | 
קידום אתרים | הקמת אתרים הקמת אתרים
Group-Nadlan אתר הנדל"ן של ישראל. – קבוצת רכישה, קבוצות רכישה, נדל"ן להשקעה, הזדמנויות נדל"ן, דירות יוקרה ועוד...