דף הבית  |  אודותינו  |  צור קשר  | 

קבוצות רכישה - הטרנד החם ביותר בנדלן

קבוצות רכישה שהסתיימו
תמ"א 38
דירות למכירה יד 1
  • מגדלי תל אביב
  • פרויקט NOYA היוקרתי ביפו

חדשות ועדכונים


ייעוץ וליווי משכנתאות
אתר Group Nadlan מספק שירותיי ייעוץ וליווי משכנתאות משלב בדיקת הצרכים ועד קבלת המשכנתא המותאמת לצרכי הלקוח


הרשמה לנדל"ן News
צוות האתר מזמין אותך להירשם לקבלת נדל"ן News על מנת שתהיה מעודכן בזמן אמת על העסקאות הטובות ביותר בשוק.




קבוצות רכישה


נדל"ן News

הצטרפו לנדל"ן News וקבלו עידכונים על פרוייקטים חדשים ישירות למייל שלכם

שם:
דוא"ל:

אני מסכים לתקנון האתר.





דף הבית >> מן העיתונות >> קבוצות רכישה - הטרנד החם ביותר בנדל"ן

קבוצות רכישה - הטרנד החם ביותר בנדל"ן

התופעה של קבוצות רכישה בענף הנדל"ן, שהתחילה כיוזמות בודדות, הפכה לגל שמתפשט ממרכז הארץ לפריפריה. מאות ישראלים רכשו בשנה האחרונה דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, בזכות הכוח של ההתארגנויות להוריד את עלות רכישת הדירה


 קבוצות רכישה בענף הנדל"ן הפכו לתופעה נפוצה ביותר בשנה האחרונה, לאחר שהתחילו כהתארגנויות בודדות של טייסי חיל האוויר במיל', אנשי היי טק, או קבוצות משקיעים זעירים. קבוצות של אנשים מהמעמד הבינוני-גבוה, בעלי אמצעים אך לא אמצעים בלתי מוגבלים, המקבצים את כספם יחד עם אנשים כמוהם מתגבשות במטרה להוזיל את מחיר הדירה אותה הם מעוניינים לרכוש למגורים או להשקעה. בניגוד לקבוצות שיתופיות אחרות, אלה הן התארגנויות אד-הוק, המתפרקות לאחר השגת המטרה.

היתרונות של קבוצות הרכישה טמונים ביכולתן להוריד את מחירה של דירה חדשה. לפי הערכות, החיסכון לחברי קבוצת רכישה עשוי להגיע ל-20%-30% ממחיר דירה שנרכשת מקבלן. בניגוד לרכישת דירה חדשה מקבלן, המגלמת בתוכה את מחיר המע"מ, קבוצת הרכישה קונה את הקרקע שלא למטרת רווח, ולכן פטורה ממע"מ. קבוצת הרכישה אמנם משלמת מס רכישה על קניית הקרקע, אך בניגוד לקבלן פטורה ממס רכישה על הבנייה עצמה. מלבד זאת, חוסכים לעצמם אנשי קבוצת הרכישה את הרווח היזמי של הקבלן.

יתרונות אלה הביאו לכך שבשנים האחרונות פורחות קבוצות הרכישה, בעיקר באזור גוש דן, ומהוות איום של ממש על יזמי הנדל"ן. לפי דו"ח של מינהל הכנסות המדינה, ב-2008 רכשו קבוצות רכישה קרקעות באזורי יוקרה בתל אביב ב-870 מיליון שקל, לעומת קרקעות ב-250 מיליון שקל בלבד שנרכשו בידי קבלנים. בשבועות האחרונים הגיעו קבוצות הרכישה גם לפריפריה: כיום מתארגנות קבוצות רכישה בבאר שבע, בגבעת אולגה ובמודיעין.

פורסם באתר The Marker



עמוד הבית | מהי קבוצת רכישה? | קבוצות רכישה | מן העיתונות | הזדמניות נדל"ן | ארכיון נדל"ן News | תקנון אתר | מפת האתר | צור קשר

 |  קבוצת רכישה בתל אביב  |  קבוצת רכישה בהרצליה  |  קבוצת רכישה  |  קבוצת רכישה בגבעתיים  |  קבוצת רכישה בדרום תל אביב  |  קבוצות רכישה  |  מאמרים בנושא קבוצות רכישה  |  מהי קבוצת רכישה  |  קבוצת רכישה ברמת גן  |  קבוצת רכישה בבאר שבע  |  קבוצת רכישה בפלורנטין  |  קורס קבוצות רכישה  |  מאמרים מקצועיים  |  מהי קבוצת רוכשים  |  קבוצת רכישה בפתח תקווה  |  קבוצת רכישה ביפו  |  קבוצת רכישה בחדרה  |  קבוצת רכישה בגבעת אולגה  |  קבוצת רכישה ירושלים  |  נדל"ן מניב  |  קורס נדל"ן  |  קבוצות רכישה בקרוב  |  מן העיתונות  | 
קידום אתרים | הקמת אתרים הקמת אתרים
Group-Nadlan אתר הנדל"ן של ישראל. – קבוצת רכישה, קבוצות רכישה, נדל"ן להשקעה, הזדמנויות נדל"ן, דירות יוקרה ועוד...