דף הבית  |  אודותינו  |  צור קשר  | 

מהי קבוצת רכישה?

קבוצות רכישה שהסתיימו
תמ"א 38
דירות למכירה יד 1
  • מגדלי תל אביב
  • פרויקט NOYA היוקרתי ביפו

חדשות ועדכונים


ייעוץ וליווי משכנתאות
אתר Group Nadlan מספק שירותיי ייעוץ וליווי משכנתאות משלב בדיקת הצרכים ועד קבלת המשכנתא המותאמת לצרכי הלקוח


הרשמה לנדל"ן News
צוות האתר מזמין אותך להירשם לקבלת נדל"ן News על מנת שתהיה מעודכן בזמן אמת על העסקאות הטובות ביותר בשוק.




קבוצות רכישה


נדל"ן News

הצטרפו לנדל"ן News וקבלו עידכונים על פרוייקטים חדשים ישירות למייל שלכם

שם:
דוא"ל:

אני מסכים לתקנון האתר.





דף הבית >> מהי קבוצת רכישה?

מהי קבוצת רכישה?

 


קבוצת רכישה היא התחברות של אנשים המעוניינים לרכוש נכס. הקבוצה רוכשת ביחד מגרש המיועד לבנייה לצורך מגורים ו/או משרדים.

חברי הקבוצה בוחרים ועד מתוך אנשי הקבוצה. בשלב זה אנשי הקבוצה מממנים את כל פעילויות הפרויקט ושכירת אנשי המקצוע הרלבנטים כגון: אדריכלים, מהנדסים,חברות פיקוח וניהול. תפקידם של אנשי מקבוע אלו ושל ועד הקבוצה הנו ללוות את הקבוצה בתהליך הבנייה.

קבוצות הרכישה צוברות תאוצה ומהוות נדבך משמעותי בפרויקטים והתחלות בניה בישראל ומספר הפרויקטים מוערך במאות.

שלבי הקמת פרויקט על ידי קבוצת רכישה - צעד אחר צעד 

בשלב ראשון רוכשת הקבוצה קרקע, וכל חבריה חותמים על הסכם שיתוף. במקביל מתקשרת הקבוצה עם בנק מלווה.

בשלב שני בוחרת הקבוצה ועד, אנשי מקצוע ויועצים, אשר פועלים לסיום תכנון והפצת מכרז לקבלנים

בשלב השלישי חותמת הקבוצה הסכם עם קבלן (מפתח) וביצוע הפרויקט בליווי הבנק וחברת הפיקוח

מימון וליווי פיננסי לקבוצת הרכישה ותשלום הוצאות הבנייה

חברי הקבוצה בוחרים גורם מממן, קרי בנק משכנתאות.

בנק המשכנתאות מאשר כל אחד מחברי הקבוצה לקבלת מסגרת מימון לפרויקט. חבר אשר אינו מקבל אישור חייב לדאוג למימון עצמי או להכניס אדם אחר במקומו לקבוצה.

כחלק מהדיווח של ועד הקבוצה לבנק המשכנתאות המלווה, אחת לחודש מרוכזות הוצאות הפרויקט ומאושרות על ידי המפקח מטעם הבנק.

ועד הקבוצה משלם את ההוצאות הנדרשות בהתאם לתקציב שגובש עם תחילת הפרויקט.

כל חבר קבוצה שווה לשאר החברים ועל כן כל אחד מחבריי הקבוצה נושא בהוצאות הבנייה על פי חלקו.

החיסכון הכספי 

אחד היתרונות הבולטים בהצטרפות לקבוצת רכישה הנו החיסכון הכספי המשמעותי. עפ"י נתונים שנאספו מקרב יזמים ורוכשי דירות בקבוצות רכישה, החיסכון מגיע ל- 20% עד 25% בין דירה במסגרת קבוצת רכישה לעומת רכישת דירה מקבלן.  הסוד בחיסכון טמון ב"רווח היזמי" שקבלן מתמחר במחיר הדירה ובעלויות המימון, הפרסום והשיווק.

מרכיב משמעותי נוסף הוא החסכון בעלויות המס. בראש ובראשונה מס הרכישה, המשולם על מרכיב רכישת הקרקע בלבד ולא על מלוא מחיר הדירה המלא הכולל בתוכו מרכיבי בניה, אגרות ועוד. המרכיב המשמעותי הנוסף הוא החיסכון במע"מ. רכישת קרקע מגורם פרטי להבדיל מרכישת דירה מקבלן איננה מחויבת במע"מ - 16% על עלות הקרקע.



עמוד הבית | מהי קבוצת רכישה? | קבוצות רכישה | מן העיתונות | הזדמניות נדל"ן | ארכיון נדל"ן News | תקנון אתר | מפת האתר | צור קשר

 |  קבוצת רכישה בתל אביב  |  קבוצת רכישה בהרצליה  |  קבוצת רכישה  |  קבוצת רכישה בגבעתיים  |  קבוצת רכישה בדרום תל אביב  |  קבוצות רכישה  |  מאמרים בנושא קבוצות רכישה  |  מהי קבוצת רכישה  |  קבוצת רכישה ברמת גן  |  קבוצת רכישה בבאר שבע  |  קבוצת רכישה בפלורנטין  |  קורס קבוצות רכישה  |  מאמרים מקצועיים  |  מהי קבוצת רוכשים  |  קבוצת רכישה בפתח תקווה  |  קבוצת רכישה ביפו  |  קבוצת רכישה בחדרה  |  קבוצת רכישה בגבעת אולגה  |  קבוצת רכישה ירושלים  |  נדל"ן מניב  |  קורס נדל"ן  |  קבוצות רכישה בקרוב  |  מן העיתונות  | 
קידום אתרים | הקמת אתרים הקמת אתרים
Group-Nadlan אתר הנדל"ן של ישראל. – קבוצת רכישה, קבוצות רכישה, נדל"ן להשקעה, הזדמנויות נדל"ן, דירות יוקרה ועוד...